Sıfır konut almak gittikçe zorlaşıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla ev satın almak ise çok daha kolay. Alt gelirli ailelerin ev sahibi olmasını amaçlayan proje, aynı zamanda şehit ailesi, gaziler ve emekliler için de fırsatlar sunuyor. Bu yüzden birçok kişi oturdukları şehirdeki TOKİ projelerine başvuru yapmakta. Eğer kurada isimleri çıkarsa ev sahibi olma şansı elde ediyorlar. Fakat proje teslim edilirken önden ödeme yapmak gerekmekte. Bu da anahtar teslim ücreti anlamına geliyor. Peki TOKİ’nin anahtar teslim ücreti 2025 yılında ne kadar? TOKİ’ye kaç TL KDV ödemesi yapılacak?
TOKİ ANAHTAR TESLİM ÜCRETİ HESAPLAMA
TOKİ, konut satışlarında %20 peşinat istemektedir. Anahtar tesliminde ev fiyatının beşte biri kadar ödeme yapılır. Örnek vermek gerekir ise eğer evin satış fiyatı1 milyon TL ise 200 bin TL’si anahtar tesliminde verilmelidir. 2 milyon TL satış değeri olan evlerde 400 bin TL iken, 4 milyon TL’lik evlerde ise 800 bin TL’dir. Dolayısıyla evin fiyatıyla doğru orantılı şekilde artacaktır. Kalanı tutar ise taksitlendirme yolu ile ödenecektir.
Genel olarak 120 ay taksit yapılır ve sabit ödeme yaparak evin borcunu kapatırsınız. 10 yıllık taksitlendirme ile alt gelirli ailelerin ev sahibi olması daha kolay hale geliyor. Birçok aile, kira öder gibi ev sahibi oldukları için TOKİ projelerine başvuru yaptıklarını ifade ediyor.
TOKİ KAÇ TL KDV İSTİYOR?
TOKİ’nin KDV hesaplaması, projenin ilk zamanından itibaren değerleme artışı da baz alınarak anahtar teslimine kadar ki süreçle belirlenir. Evin değerinin %1’i kadar KDV ödemesi yaparsınız. Dolayısıyla bu değerleme hesaplaması anahtar teslim tarihine dek belli olmadığı için net bir şey söylemek doğru olmaz.
ANAHTAR TESLİMİ NE ZAMAN YAPILIR?
TOKİ’nin anahtar teslim süresi projeden projeye değişmektedir. Çünkü her proje için ayrı bir inşa aşaması, kura tarih takvimi ve daha pek çok detay mevcuttur. 2+1 3+1 dairelerin fiyatları bölgeden bölgeye değişkenlik göstermektedir. İstanbul’daki TOKİ konutları ile Muş’taki TOKİ konutlarının fiyatlandırması aynı olmayacaktır. Haliyle anahtar teslim tarihleri de sürece bağlı olarak şekillenir.
Anahtar teslim tarihi tahmini olarak duyurulur. Projenin bitiş gününe kadar netlik kazanmaz. Proje bittikten sonra aileler TOKİ noktaları üzerinden sözleşme yapar ve konutlarını teslim alır. İlgili belge ve şartlar yerine getirilmez ise konut teslimi gerçekleşmez. Bu yüzden resmi internet sitesinde yer alan bilgileri okumanızı öneririz. Ayrıca internet sitemizdeki TOKİ rehber yazılarına göz atarak kafanızdaki soru işaretlerini giderebilirsiniz.