Kira sözleşmesine atılan imzadan sonra bunun bir geri dönüşü yok mu çok merak ediliyor. Çünkü kiracılar, evin içlerine sinmemesi ve farklı ev kiralama opsiyonu nedeniyle sözleşmeden caymak isteyebilir. Ancak bu durum nasıl çözüme kavuşturulacak? Çünkü ortada bir sözleşme var ve kiracı, en az 12 ay boyunca anlaşılan kira tutarında ödeme yapılacağını garanti ediyor. Dolayısıyla işlemleri resmiyet neyi gerektiriyorsa ona göre uygulamalı ve kira sözleşmesinin iptalini sağlamalıyız. Bunu da nasıl yapacağınıza yazımızda yer verdik.
KİRA SÖZLEŞMESİNDEN NASIL VAZGEÇİLİR?
Kira sözleşmesinden vazgeçmek için 14 gün süreniz bulunuyor. İmzaladığınız sözleşmeden cayma hakkınızı ev sahibi ile paylaşmalısınız. Geri bildirimde bulunurken resmi kanalları tercih edebilirsiniz. Noter huzurunda bu işlemi sağlayan kiracılar da bulunuyor. Bu süre zarfında bilgi vermeniz durumunda sözleşme iptal edilebilir. Siz de herhangi bir kira ödemesi yapma yükümlülüğünden kurtulursunuz.
GİRİŞTE VERİLEN KİRA PARASINI ALABİLİR MİYİM?
Kiracı, evi ilk kiraladığı zaman vermiş olduğu peşin kira parasını geri alıp almayacağını da soruşturuyor. Çünkü ilk başta neredeyse kira bedelinin üç katı kadarı bir ödeme yapılmaktadır. Biri kira ücreti, biri depozito ve biri de emlakçı komisyonudur. Tabi bu durum kira sözleşmesine bağlı olarak değişebilir. Bazı ev kiralamalarında emlakçı komisyonu verilmez ve bazılarında ise üç aya kadar depozito istenebilir. Her halükârda ev sahibinin zamanından da gittiği için ilk kira bedelinin akıbeti konusunda uzman bir avukattan destek almanızı öneririz. Ev sahibi ile anlaşıldığı takdirde, kira bedelinin yarısını peşin olarak tarafınıza geri verilmesi de makul bir seçenektir. Ancak iki taraf anlaşamaz ise konu mahkemeye taşınabilir.
Kira ücreti geri verilir mi sorusu belirsiz kalsa da depozito kesinlikle geri ödenir. Kaç aylık depozito ödemesi yaptıysanız aynı şekilde paranızı geri alırsınız. Emlakçı komisyonunda ise durum daha farklı. Emlakçı, söz konusu işlemde kiracı ile ev sahibini buluşturmuş ve bir anlaşma yapılmasına vesile olmuştur. Dolayısıyla bu anlaşmadan cayılması durumunda emlakçıyı ilgilendiren bir durum olmayacağı için komisyonun geri verilmesi ihtimali çok düşüktür. Bu konuda hukuki yollara başvurulsa dahi emlakçının ev sahibinden bağımsız bir gelir elde etmesinden ötürü mahkeme emlakçıyı haklı bulabilir. Yine de konuyla ilgili araştırma yapmanızı ve gayrimenkul kiralama konusunda aracı olan kurum ile görüşmenizi tavsiye ederiz.
Kiralama durumlarında beklentilerin dışında farklı kararlar alınabilir. Burada önemli olan, sürecin resmi şekilde yürütülmesidir. Aksi halde hem kiracı hem de kiralayan mağdur olabilir. İşin kötü tarafı bunu kanıtlamak da zor olacaktır. Ancak Noter veya çeşitli iletişim kanalları üzerinden bunu sağlarsanız ev sahibinin kabul etmekten başka seçeneği kalmayacaktır.