Airbnb başta olmak üzere günlük ev kiralama şirketleri artık turizm konut belgesi almak zorunda. Resmi Gazete’deki “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” kararına göre ilgili işleri yapanlar resmi kurumlar üzerinden bu belgeleri edinebilmektedir. Ancak hala kafaları karıştıran bazı sorular bulunuyor. En başta turizm konut belgesinin tek seferlik mi alınıp alınmadığı konusu var. Peki, turizm amaçlı konut belgesi nasıl alınır, kaç yıl geçerli? İşte tüm detaylar.
TURİZM KONUT BELGESİ KAÇ YIL GEÇERLİ?
Resmi Gazete’deki 28 Aralık 2023 tarihli karara göre, büyükşehirlerde ve turistik bölgelerde ev kiralamak isteyenler Turizm konutu belgesi edinmek zorunda. Kanundaki en önemli detay ise 100 gün şartı. 100 gün ve altı süreyle konut kiralamak isteyenlerin “turizm konutu belgesi” gerekliliği bulunmaktadır. Bir başka deyişle bu Airbnb yasasıdır.
Kurumlar ve kişiler “Turizm konutu belgesi” aldıkları tarihi baz alır. Bu tarihten itibaren belge 2 yıl boyunca geçerliliğini korumaktadır. Geçerliliğin devam etmesi için Turizm konutu belgesinin yenilenmesi gerekmektedir. Bu yenilemeyi gerçekleştirmeyenler veya belgeyi bulundurmayanlar için sık sık denetimler yapılmaktadır.
TURİZM KONUT BELGESİ KAÇ TL?
Turizm Konut Belgesi, illerin kültür müdürlüklerine göre değişmektedir. Başvurular ücretsizdir. Örneğin Sakarya ve İzmir İl Kültür ve Turizm Müdürlükleri farklı tarifeler uygulayabilir. Güncel olarak İzmir’de uygulanan tarife ücreti şu şekildedir:
1 YILDIZLI OTEL 22.500 muhasebe: 2.727,70
2 YILDIZLI OTEL 32.000 muhasebe: 4.569,50
3 YILDIZLI OTEL 44.500 muhasebe: 5.485,60
4 YILDIZLI OTEL 54.000 muhasebe: 7.327,00
5 YILDIZLI OTEL 82.500 muhasebe: 11.003,80
TURİZM KONUT BELGESİNİN YARARLARI
Turizm konutu belgesi, bir konut veya otelin turizm gayesiyle hareket edebileceğini hukuki şekilde kabul eden bir belgedir ve söz konusu belgeye sahip konutlar için mühim getirileri bulunur. Bu belge, konut maliklerinin evlerini turistik hedeflerle kiralamasına fırsat sunar ve konutun daha yüksek gelir elde etmesinin önünü açar. Ayrıca, belge sahibi olmak, işletmenin profesyonel bir derece elde etmesinş sağlar; bu da turistlerin güvenini artırarak daha fazla müşteri çekmesine katkıda bulunur. Tüm bu avantajların yanı sıra söz konusu mülkler, belediyeler veya farklı resmi kurumlarla alakalı bazı vergi ve denetim kolaylıklarından da faydalanabilir, bu da işletme sahiplerine uzun vadede mali getiriler elde etmesine yardımcı olur.