Konut kredileri gerileyecek mi? Uzman isimden kritik yorum
Politika faizindeki gerilemenin konut kredi oranlarına da etki edeceğine dikkati çeken Şener, “Enflasyonla mücadelede TCMB’nin tahmini olan yüzde 24 seviyesi gerçekleşirse bu durum politika faizlerinin de yüzde 28’ler civarına gerilemesine, konut kredilerinin yüzde 25’e kadar düşmesine yol açacaktır.” ifadelerini kullandı.
Enflasyondaki gerileme ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizinde yaptığı indirimler, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. TCMB’nin son iki Para Politikası Kurulu toplantısında toplam 500 baz puanlık faiz indirimi yapmasının ardından, bankalar tarafından uygulanan ortalama konut kredisi faiz oranı 21 Mart haftasında yüzde 39,25’e düştü. Bu oran, son 18 ayın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. Ayrıca, bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05’ten yüzde 2,59’a geriledi. Bu gelişmeyle birlikte, 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredinin aylık ödemesi 31 bin 352 TL’den 27 bin 163 TL’ye düştü.
‘POLİTİKA FAİZİNDEKİ DÜŞÜŞ KREDİ ORANLARINI GERİYE ÇEKECEK’
Konut alacaklara uygun koşullarla finansman sağlaması amacıyla kamu bankalarının kolaylıklar sağladığına dikkati çeken İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener şu ifadeleri kullandı:
“Konut kredilerindeki düşüşün yılın geri kalan döneminde de devam edeceğini düşünüyorum. Çünkü enflasyondaki düşüşe bağlı olarak politika faizi yavaş yavaş düşecek, bu düşüş kredi oranlarını da geriye çekecektir.”
‘KONUT KREDİLERİ YÜZDE 25’E KADAR DÜŞECEK’
Piyasa katılımcıları ve reel sektörün yıl sonu enflasyonu için beklentilerinin yüzde 30’lar civarına işaret ettiğini hatırlatan Şener, “Tabloya bakıldığında, bu yılın sonunda politika faizleri de yüzde 30-35 aralığında olacak gibi görünmektedir. Politika faizleri beklentilere paralel olarak yüzde 35 seviyelerine gerilerse konut kredileri de yüzde 29 civarına gerileyecektir. Eğer enflasyonla mücadelede TCMB’nin tahmini olan yüzde 24 seviyesi gerçekleşirse bu durum politika faizlerinin de yüzde 28’ler civarına gerilemesine, konut kredilerinin yüzde 25’e kadar düşmesine yol açacaktır.” dedi.
Şener, kredilerdeki düşüşlerle birlikte konut satışının artmasının beklendiğini kaydederek, kredilerde sağlanan finansman miktarının da artırılması halinde satış adetlerinde daha hızlı artışlar beklenebileceğini anlattı.
Haberde hata mı var? Düzeltme ve içerik kaldırma başvurusu
Yorumlar
Henüz yorum yok. İlk yorumu sen yaz.
Bunları da oku
Tüm haberler →
Eski Bakan Fatma Betül Sayan Kaya tutuklama talebiyle mahkemeye sevk edildi
Fatma Betül Sayan Kaya, suç örgütüne üye olma ve Sermaye Piyasası Kanunu’na muhalefet suçlamalarıyla tutuklama talebiyle mahkemeye sevk edildi
Fon soruşturmasında SPK'nın eski aracılık dairesi başkanına gözaltı kararı
Başsavcılık, Çete'nin mal varlığına tedbir konulmasını da istedi. Aynı soruşturmada başka isimler için de gözaltı kararı çıktı. Çete, SPK'dan Eylül 2022'de ayrılmıştı.
Goldman, Merkez'in rezervinin bir yılda 30 milyar dolar eridiğini hatırlattı
Banka faizin sabit kalmasını bekliyordu, TCMB ise politika faizini yüzde 36'ya çekti. Goldman'a göre asıl risk, indirimler ve seçim gelişmeleriyle rezerv kaybının sürmesi.