Kiracı, evden ayrılmaya karar verdiği andan çıkacağı güne kadar bir kira ödemesi yapar mı merak ediliyor. Çünkü çok fazla senaryo var ve sizlere hangi durumda kira ödenmesi gerektiği hangisinde ödemeye lüzum olmadığını açıklayacağız. Son zamanlarda ev sahibi kiracı çatışmaları da arttı. Eğer sorunsuz bir şekilde kiralanan evinizden ayrılmak istiyorsanız parmak bastığımız noktalara mutlaka dikkat edin. Ev sahipleri kimi zaman haksız yere para talep edebilmekte. Belli durumlar dışında son ayın kirasını ödemenize gerek yoktur. Yine de tüm ihtimalleri göz önünde bulundurmanızı sağlayacağız. Kiracı evden çıkarken kira parası verir mi sorusu çok sık soruluyor. Ev sahibi son ayın kira parasını ister mi diye araştırıyorsanız detayları paylaştık.
SON AYIN KİRASI ÖDENMEZ
Kiracı, evden ayrılırken son ayın kirasını ödemez. Normal ve sorunsuz bir şekilde evden ayrılıyorsanız, kalacağınız son ayın kirasını aslında bir önceki aydan ödemiş sayılırsınız. Çünkü hatırlayacağınız üzere, eve ilk giriş yaptığınızda kirayı önden ödemiştiniz. Bu da demek oluyor ki evden ayrılacağınız zaman diliminde, eğer kira zamanı gelmeden ayrılırsanız yeni bir ödeme yapmak zorunda kalmazsınız.
DEPOZİTOYU ALMAYABİLİRSİNİZ
Eğer kira günü geldiyse ve ödeme yapmadıysanız, depozitonuzu alma hakkınızdan vazgeçebilirsiniz. Bu da son ayın kirasını depozito ile yapacağınız anlamına geliyor. Ancak unutmayın, kira gününden önce çıkmanız halinde ödeme yapmanıza gerek yoktur. Kira günü geldiği vakit veya gün geçer ise ev sahibinin lehine olacaktır. Kanunlar önünde haklı olarak kira parasını sizden talep edebilir.
SÖZLEŞME BİTMEDEN EVDEN ÇIKARSANIZ İŞLER DEĞİŞİR
Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmanın bedeli büyük. Bazı durumlarda kira için aylarca ödeme yapmanız gerekebilir. Sebeplerini ise sıralayacağız. Kira sözleşmeleri genel olarak 1 yıl geçerlidir. 1 yıldan önce çıkmak isterseniz kalan ayları tamamlamanız istenebilir. Bu tamamen ev sahibinin göstereceği inisiyatife bağlıdır. Eğer artan kira fiyatları nedeniyle daha yüksekten kiraya vermeyi planlıyor ise, kiradan ayrılmanız ev sahibinin işine gelecektir. Fakat sizinle yaptığı anlaşmanın geçerliliğini savunuyorsa evden ayrılarak aslında geride kalan kira bedellerini de ödemek zorunda kalırsınız. Çünkü sözleşmede bu maddenin kanundaki yeri büyüktür.
Eğer ev sahibi depozitonun kira bedelini karşılamadığını iddia eder ise buna inanmamalısınız. Çünkü kira bedeli kadar depozito ödenir ve aradan kaç yıl geçerse geçsin depozito değeri aynı kalır. Depozitonun hala ilk gün verilen miktar kadar olduğunu iddia ederse de doğru değildir. Daha önce belirttiğimiz üzere depozitolar her sene güncellenir, kira zammı oranında artış gösterir.