Merkez Bankası’nın son faiz kararında 250 baz puanlık düşüşü konut ve taşıt piyasasını hareketlendirirken gözler yeni faiz indiriminin öngörüldüğü 23 Ocak tarihine çevrildi. Her ne kadar FED’in faiz indirimini durdurduğu yorumları yapılsa da Merkez’in faiz düşüşüne devam edeceği öngörülüyor.
Ev ve araba kredisi grafikleri, 2024 senesini çift haneli reel düşüşlerle bitirirken, bankacılık ekosisteminde 2025 senesi adına pozitif bir görünüm ortaya koyuyor. Hali hazırda en düşük yüzde 2,79 seviyesinde olan konut kredi faizlerinin, Merkez Bankası’nın ocak ayındaki Para Politikası Kurulu toplantısının ardından yüzde 2,5’in altına düşebileceği öngörülüyor.
KONUT ARTIŞI HAREKETLİLİĞİ KREDİLERDE HİSSEDİLMEDİ
Konut ve otomobil sahibi olmak isteyen vatandaşlar, sıkı para politikası, yüksek faiz oranları ve sınırlı kredi imkanları sebebiyle kredi çekmekten korkuyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 2024 senesi konut kredileri nominal olarak yüzde 17,3 artarken, taşıt kredileri yüzde 21,85 oranında geriledi. Enflasyondan arındırılmış oranlara bakıldığında konut kredilerinde reel olarak yüzde 18,8, taşıt kredilerinde ise yüzde 45,9 oranında bir gerileme olduğu ortaya çıkıyor. Senenin son iki ayında konut satışlarında gözlenen artışa rağmen, bu hareketlilik kredi kullanımında henüz hissettirmedi.
FAİZ ORANLARI GÖZ KORKUTTU
Sondakika.com’da yer alan habere göre, BDDK’nın haftalık verilerine göre, 2025 yılının ilk haftasında konut kredi bakiyesi 513 milyar 527,4 milyon TL olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı haftasında bu rakam 437 milyar 883,3 milyon TL idi. Ancak reel olarak konut kredi bakiyesindeki düşüş yüzde 18,77’ye ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, geçen yıl kredili konut satışları 2023’e kıyasla yüzde 21,3 oranında geriledi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı ise yüzde 14,5 seviyesine düştü. Bu oran, 2020 yılında yüzde 38,2 olarak kaydedilmişti.