Ev sahibi olanlar, düzenli olarak ödedikleri emlak vergisinin yanı sıra farklı vergi kalemleri için de ödeme yapmak durumunda kalıyor. Eğer birden fazla eviniz varsa bu yazıyı dikkatlice okuyunuz. Özellikle değerli konut vergisi için. 2019 yılından bu yana geçerli vergi kaleminden muaf tutulanlar ile ödeme yapması gerekenler her yıl olduğu gibi 2025 yılında da belli oldu.
Değerli konut vergisi, bina vergi değerine bağlı olarak şekillenir ve herkes için zorunlu değildir. Ancak 2025 yılında belirlenecek vergi değerinin alt limitine göre ödeme yapılmalıdır.
DEĞERLİ KONUT VERGİSİNİ KİMLER ÖDER?
Değerli konut vergisini en az iki konuta sahip olanlar ve güncel bina vergi değeri 12.880.000 TL üzerinde olanlar ödemelidir. Burada önemli olan emlak vergisinin kaç TL olduğudur. Alt limiti geçmeyen konutlar için herhangi bir ödeme yapılmayacaktır.
DEĞERLİ KONUT VERGİSİNDEN MUAF TUTULANLAR
Tek mesken taşınmaz sahibi olanlar değerli konut vergisini ödemek zorunda değildir. Bu yüzden muaf tutulurlar. Ancak birden fazla konut sahibi olanlar için ödeme zorunluluğu vardır. Emlak vergisi değerinizi öğrenerek sizler de bu vergi kalemini ödeyip ödemeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
İkinci bir ev satın almayı düşünüyorsanız, vergi kalemine dahil olup olmadığınız mutlaka hesaplayın. Zamanında verginizi ödemezseniz faizi ile birlikte ödemek zorunda kalabilirsiniz. Cezai işlemle yüzleşmemek için üzerinize olan konutların değerlerinin emlak vergisi değerlerine göz atmayı unutmayın.
2019 YILINDAN BERİ UYGULANIYOR
Değerli konut vergisi, 2019 yılından beri vatandaşlardan tahsil edilmektedir. Her sene belirlenen alt limite göre işlem sağlanır. 2025 yılı için henüz bir alt limit belirlenmedi. Fakat bir hesaplama yapacak olur isek, eğer %40 oranında alt limitte artış sağlanırsa 12.880.000 TL yerine 18.032.000 TL olacak.
Mesken taşınmaz sahipleri için yeni vergi kalemleri, 2025 yılında dahil edilebilir. Konutunu kiraya vermeyen ve boşta bekletenler hali hazırda ek ödemeler yapıyor. Ancak kiraya verenlerin ise e-Devlet’ten işlem sağlayarak bu süreci resmileştirmesi sağlandı. Hem kiracı hem de ev sahibi için belirli avantajlar sağlayacak bu düzenlemede devlet de vergi tahsili konusunda kendi işini kolaylaştırdı.
Eğer vergi ödemelerinizi geciktirdiyseniz, faizli geri ödeme sürecinin daha fazla işlememesi için bir an önce Vergi Dairesi ile görüşmenizi tavsiye ederiz. Çünkü devletin konut sahipleri için uyguladığı vergi politikası, her geçen sene daha da ağırlaşıyor. Bunun sonucu ise ne yazık ki ev sahiplerinin daha fazla vergi ödemesi yapması ile sonuçlanmaktadır. Birden fazla konutu olanlar ve değerli konut vergisinden muaf tutulmayanlar, vergi uzmanlarından da profesyonel destek alabilir.
Emlak vergisi ile ilgili tüm detayları dijital vergi dairesinden bakabilirsiniz.