TOKİ’den alınan evlerle ilgili güncel kuralları sizlerle paylaşacağız. Aksi halde tapunuzu kaybedebilirsiniz. TOKİ evleri kiraya verilebilir mi veya direkt satılabilir mi? TOKİ konutlarında oturmak zorunlu mudur? Uygun fiyatlı olması nedeniyle alt gelirli ailelerin tercihi olan bu evler, binlerce kişinin yuvasını kurmasına yardımcı oldu. Ancak evi satmak isteyenler nasıl bir yol izlemeli araştırılıyor. Çünkü farklı bir eve geçmek isteyen veya yatırım planı olanlar tapu satışı için fırsatlara göz atmakta.
BORCU BİTMEMİŞ TOKİ EVİ SATILIR MI KİRAYA VERİLİR Mİ?
Borcu bitmemiş TOKİ konutlarının satışı söz konusu değildir. Taksit ödemeleri tamamladan ev ne satılabilir ne de devredilebilir. Ancak bir konu kafaları karıştırıyor. Peki TOKİ konutları için kiralama yapılabilir mi? Resmi kaynaklara göre, evin kiraya verilmesi için de borcun tamamlanması gerekiyor.
Borç kapandıktan sonra kiralama yapılabilir. Aksi halde konut hakkı feshedilir ve sözleşme iptal edilir. Bu da ev sahibinin konutunu kaybetmesine yol açar. TOKİ ile yapılan sözleşmede kurumun böyle bir hakkı olduğunu zaten imza atarak onayladınız. Dolayısıyla borç ödemeleri bitmeden kiralama, devir veya satış ile ilgili işlem yapmayınız.
SOSYAL KONUTLARDA DEVİR HAKKI YOK
Sosyal konut projelerinde devir hakkının olmadığı yetkililer tarafından bizzat ifade edildi. Oturduğunuz proje türüne göre devir veya satışla ilgili daha fazla opsiyonunuz olabilir. Vatandaşların yaşaması için yapılan konutların devredilerek yatırım amaçlı kullanılması gibi bir durumun önüne geçilmesi amaçlanıyor. Eğer TOKİ’nin bu kuralına uymaz iseniz sahip olduğunuz konuttaki tüm haklarınızı kaybetmiş olacaksınız.
BORÇ BİTENE KADAR İKAMET ETMEK ZORUNLU
TOKİ, borç bitene kadar ki süreçte evde alıcı kişinin veya ailesinin ikamet etmesi şartını koşuyor. Dolayısıyla anahtar teslimini aldığınız evde ikamet etmeyecekseniz projede konut hakkı sahibi olmanızın pek bir anlamı da yok gözüyle bakılıyor. TOKİ’nin belki de binlerce kişi aracılığıyla on binlerce ailenin hayatına dokunduğu bir gerçek. Uygun fiyatlı ev satışında Türkiye’nin öncü kurumu konumunda.
Devlet destekli bir şekilde kâr payını az tutarak satışlar gerçekleştiriliyor. Satış öncesi kura yapılarak en adil şekilde evlerin dağıtımı sağlanıyor. Ancak en ufak usulsüzlükte bile kurallar sıkı şekilde uygulanmaktadır. Çünkü bu konutlar vatandaşların kiralık ev yaşantısından kurtularak kendilerine ait bir ev olması maksadı ile inşa edildi. Bunun suistimal edilmesi durumunda yetkililer sözleşmedeki maddeleri yerine getirecek.
TOKİ bilgi edinme linkinden daha fazla sorunuza cevap bulabilirsiniz.