Bina güçlendirme için nereye başvurulur? Güçlendirme için devlet ne kadar para veriyor? soruları oturduğu konutu ya da apartmanı olası depreme karşı güçlendirmek isteyenler tarafından merak ediliyor. Deprem kuşağında bulunan ülkemizde bina güçlendirme çalışmaları gün geçtikçe daha çok araştırılıyor. Binalarındaki açığı bularak iyileştirmek ve hatta yıkılmaya karşı güçlendirmek için konuyu derinlemesine araştıranlar başvuru yapılacak kurumları ve devletin vereceği desteği öğrenmeye çalışıyor.
BİNA GÜÇLENDİRME İÇİN NEREYE BAŞVURULUR?
Bina güçlendirme işlemi için ilk olarak güçlendirme kararı alınması gerekiyor. Bu da kanuna göre kat maliklerinin 5’te 4’ünün onayının alınmasından geçiyor. Ayrıca eğer binanın güçlendirilmesine yönelik bir mahkeme kararı varsa bu noktada güçlendirme işlemi yapılabilir. Bina güçlendirme faaliyetlerini gerekli izinler çıktıktan sonra özel şirketler yapıyor.

Deprem riskine karşı ise yeni bir mevzuat hazırlanarak vatandaşların binalarını güçlendirmelerinin önü açıldı. Bunun için yapılması gereken tek şey yapının bulunduğu belediyeye tapu bilgileri, statik güçlendirme projesi, müteahhit ve şantiye şefi ile yapı denetimine dair belgelerle müracaat edilebilecek.
Gerekli incelemelerin ardından güçlendirme ruhsatı çıkacak ya da çıkmayacak. Ruhsatın alınmasının ardından güçlendirme işlemi başlatılabilecek.
GÜÇLENDİRME İÇİN DEVLET NE KADAR PARA VERİYOR?
13 Nisan 2023 tarihli Resmi Gazete kararına göre devlet destekli bina güçlendirme kredisi tavan tutarı 320.000 TL olmuştur. Bu desteğin amacı ise vatandaşlara düşük faizli kredi kullandırmak. Maddi imkanı olmayan vatandaşlar devletin sunduğu söz konusu düşük faizli krediden yararlanmak için bankalarıyla iletişime geçebilirler.

Ayrıca düzenleme kapsamında kredi kullandırılma süresi de 1 yıldan 2 yıla yükseltilmiştir. Bu kredilerde, faiz oranının bir kısmı devlet tarafından karşılanmakta ve hak sahipleri için uygun ödeme koşulları oluşturulmaktadır. Örneğin, bu kredilerde faiz oranı %0,99 seviyelerinde tutulurken, devlet katkısı %0,40 oranında olmaktadır.
Öte yandan kentsel dönüşüm kapsamında yapılan bina yenileme ya da güçlendirme projelerinde, kişi başına 1 milyon 250 bin TL’ye kadar finansman desteği sağlanabilir. Bu finansman, belirli şartları taşıyan hak sahiplerine sunulmakta ve faiz desteği gibi avantajlar içermektedir.
- Bina güçlendirme işlemi için birçok banka, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle düşük faizli krediler sağlamaktadır. Güçlendirme sürecinizi finanse etmek için bu desteklerden yararlanabilirsiniz.
Gerekli Belgeler:
- Binaya ait statik proje
- Tapu ve ruhsat belgeleri
- Güçlendirme projelerinin yapılabilmesi için zemin etüt raporu
- Mühendislik firması tarafından hazırlanacak güçlendirme projesi