Emlak konut başvuru nasıl yapılır? Pek çok kişi TOKİ’nin 81 ildeki sosyal konut projelerini dört gözle beklerken Emlak Konut yeni konut kampanyasını açıkladı. Kampanya kapsamında 3 farklı model ile ev sahibi olma fırsatı tanında. Emlak Konut İzmir, İstanbul, Antalya ve Balıkesir’de yapacağı 25 farklı proje ile özellikle orta gelir grubunu hedefliyor. Ancak ikinci, üçüncü eve sahip olmak isteyenler de Emlak Konut kampanyasına başvuruda bulunabilir. İşte Emlak Konut iletişim numarası, telefon, satış ofisi ve ödeme planları hakkında merak edilen tüm detaylar.
EMLAK KONUT BAŞVURU NASIL YAPILIR?
Emlak Konut yeni konut projesi başvurusu internet üzerinden yapılmıyor. Bunun için Emlak Konut ofisini arayarak bilgi alabilir veya Emlak Konut satış ofislerine direkt olarak giderek başvuru işlemlerinizi yapabilirsiniz. İşte Emlak Konut iletişim numarası ve satış ofislerinin adresleri aşağıda.
EMLAK KONUT İLETİŞİM NUMARASI
Emlak Konut projeleri ve satışları hakkında bilgi almak isteyenler ‘444 36 55’ numarasını arayarak iletişime geçebilirler.
EMLAK KONUT SATIŞ OFİSİ YERLERİ
Emlak Konut GYO, “Barbaros, Mor Sumbul Sokagi No:7 D:2B, 34746 Ataşehir/İstanbul” adresinde bulunmaktadır.
Emlak Konut İstanbul satış ofisine ulaşmak içinse “(0216) 579 15 15” numarasını arayabilirsiniz.
EMLAK KONUT ÖDEME PLANLARI
Emlak konutun kampanyasının detaylarıyla başlayalım. Kampanyada 3 tane model var. Birinci modelin ismi peşinatsız azalan taksit modeli diye geçiyor. Hiçbir peşinat ödemiyorsunuz. Bu arada Türkiye’de biliyorsunuz geçen sene hatta 1 buçuk sene 2 oldu yeni bir karar çıkt.ı Yani A sınıfı B İşte diğer enerji sınıflarına göre ortalama bir konutun değerinin 90’ı kadar maksimum kredi kullanabiliyorsunuz. İşte 5 milyona 4,5 milyonluk kredi kullanabiliyorsunuz.
Özellikle Emlak Konut’un kampanyası sanırım bypass ediliyor. Yani tamamına kredi çekebiliyorsunuz. Bu mevzuat normal ev alacağınız zaman geçerli ya da belki Emlak konutunun bazı kampanyalarında da geçerli olabilir. Ama böyle bir mevzuat olduğunun farkında olun, ev fiyatının tamamına kredi alamıyorsunuz. Enerji sınıfına göre kredi alabiliyorsunuz.
İlk model dolayısıyla hiçbir peşinat yok 0,99 60 aya kadar vade var. Yani 5 yılda kapatmanız isteniyor 2 modelde ilk yılda bir taksit ödemiyorsunuz. Yani ilk 12 ay taksitlerinizi indirim yapılıyor gibi düşünebilirsiniz. Bir yıl sonra taksit ödemeye başlıyorsunuz. Burada ise aylık % 1.29 gibi fark var. Dolayısıyla aslında iki seçenek arasındaki vade farkı burada ortalama 0,30 civarı.
Üçüncü model Leasing destekli finansman modeli. Burada biraz daha peşinat ödemeyen ya da kendi belirlediğiniz tutarda peşinat ödemek isteyenler için bir tutar var. bu Tabii ki daha esnek ve uzun vadeli olabiliyor. 120 aya kadar çıkabiliyor. Ben böyle Leasing destekli modellere çok detaylı bakılması gerektiğini düşünüyorum. Şu anda hani kampanyada bununla ilgili bir detay olmadığı için daha çok bir ve ikinci model tarafından ilerlemek teknik olarak daha mantıklı.
Emlak konutun aslında ilk kuruluş amacı biraz daha dar gelirliyi, orta gelirliyi ev sahibi yapabilmek. Türkiye’de şu anda özellikle son 34 yılda uygulanan politikalardan dolayı konut erişimi konuta erişmek ciddi bir sıkıntı olmuş durumda Türkiye’de ciddi bir konut problemi var, barınma problemi var.
Aslında böyle ifade etmemiz lazım. Türkiye’de şu anda her iki kişiden bir kirada oturuyor. Kiracı ile ev sahibi arasındaki zaten sıkıntıları biliyorsunuz. Yani işin iki tarafı var. İki tarafta sıkıntılı. Ne ev sahipleri ne de kiracılar burada suçlanabilir. İki tarafta da sıkıntılı durumlar var ama bu sıkıntılı durumlar maalesef ilerleyen dönemde çok çözülecek gibi düşünülmüyor. Çünkü Türkiye’de maalesef yapılan kampanyalar burada tekrar yatırım kampanyası olarak yapılıyor.
Yani isminde de görüyorsunuz kazançlı yatırım kampanyası. Halbuki Türkiye’nin en büyük problemi orta gelirin dar gelirinin konut sahibi yapılması. Ama maalesef bu kampanya orta gelirliye hitap etmiyor arkadaşlar. Bu projede işte toplamda 4 farklı ilde olacak. İzmir, Antalya, Balıkesir, İstanbul. Yani böyle büyükşehirlerde olacak. 25 projede olacak. 4500 civarında konut satışa çıkacak ve son başvuru tarihi 23 Mart. Yani bir aylık gibi süreniz var. şimdi ev almak gibi bir düşünceniz varsa bu kampanya mantıklı ama ev almak gibi düşünceniz yetmiyor.
EMLAK KONUT EV FİYATLARI 2025
Almak gibi düşünceniz varsa artı cebinizde de şöyle 2-3 milyon varsa daha güzel oluyor. Çünkü yani ciddi bir ödeme yükümlülüğü altına giriyorsunuz şimdi. Tabii site biraz kitlenmiş durumda çok fazla kişi muhtemelen projelere bakıyor. Başvuru yapıyor ama ortalama bugün İstanbul civarında bir projeye baktığınızda 5 milyon civarında işte 5- 6 milyon civarında fiyatlar var. Dolayısıyla en ucuz alabileceğiniz konut 5,5 6 milyon. Hani bir senaryo oluşturalım Kafamızda 5 milyon civarında bir kredi çektiniz Hatta direkt düz 5 milyon olsun. 60 ay vadeli. Yani ilk kampanyadaki tutar 5 milyonluk kredi çektiniz ve 0,99 faiz oranıyla çekiyorsunuz. Şimdi bu faiz oranlarına şöyle bakmamız lazım. Tabii ki cazip faiz oranları bugün ocak ayında enflasyon Türkiye’de arkadaşlar %5 açıklandı. Aylık bakın %5 açıklandı. Enflasyonun aylık %5 açıklandığı bir ülkede size birisi aylık 0,99 faizle para veriyorsa ona o parayı atlamanın lazım.