Kira fiyatlarındaki artış sürerken faiz indiriminin ardından yeni konut projelerinin de gelecek olması piyasayı hareketlendirdi. Özellikle TOKİ’nin devreye girmesi ve Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla konut fiyatlarında da ciddi düşüş bekleniyor. Bu düşüşün ilk yansıması 2024 senesinde görüldü. Konut fiyatları TCMB’nin açıklamasına göre, senelik nominal yüzde 29,4 artarken, enflasyona göre reel olarak yüzde 10,4 azaldı.
Konut fiyatlarının yeni projeler ve kredi imkanlarının çoğalmasıyla reel anlamda azalması öngörülürken TCMB, KFE 2024 hesaplamaları ile ilgili, “Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2024 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarak 158,5 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 10,4 oranında azalış göstermiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı aralık ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,1, 2,0 ve 0,4 oranlarında artış gözlenmiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,3, 34,4 ve 25,2 oranlarında artış göstermiştir.” ifadelerini kullandı.
Bildiğiniz üzere bir süre önce Cumhurbaşkanı Erdoğan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konut anlamında 2025 yılı içerisinde sürprizler yapılacağını açıklamıştı.